정보

빌라를 보러다니며 깨달았던 신축빌라에 가지 말아야 하는 이유에 대해 총 정리했습니다.1. 신축빌라에는 거품이 많이 끼어있다. 정말 많이 끼어있다.신축빌라에 끼어있는 거품은 크게 두 가지다. 높은 분양가, 그리고 리베이트. -높은 분양가.신축빌라가 지어질 때 바로 옆에 한달전에 지은 신축빌라 분양가가 3억이었다면지금 지어지는 신축빌라는 분양가가 못해도 3억 1천에서부터 시작한다. 이건 주변 땅의 시세와 자재 시세 등으로 인해 합리적으로 원가가 결정되어 분양가가 책정된다기 보다는그냥 새로 지을 때마다 못해도 천만원씩 계속 올라가는 거라고 보면 된다. 이유는 모르겠지만 현재와 같은 부동산 상승기에서는 빌라도 같이 올라간다고 보면 될 것같다. 몇년전만해도 수도권 신축 1~2억이면 구했고 그것도 비싸다고 분양이 ..

1세대 빌라 80~90년대 지어진 빌라로 빨간 벽돌이 특징. 반지하가 있는 경우도 많아 여름에 폭우가 쏟아질 경우 반지하 세대는 침수되는 경우가 있음. 건물이 지은지 오래되었지만 오히려 예전에 지어서 요즘 지은 빌라보다 튼튼한 경우도 있음. 재건축 재개발 이슈가 수면 위로 떠오르기 전에 매매해서 살게되신다면 향후 시세차익 혹은 아파트가 들어설 때 대지지분에 따른 이득을 볼 수도 있으니 나쁘지 않습니다. 보통 이 시기에 지어진 빌라는 주차공간에 대한 고민이 없던 시절의 빌라였기에 차가 있는 분들이라면 거주하기 상당히 불편할 수 있습니다. 2세대 빌라 드라이비트로 외벽이 마감되어있는데 화재에 굉장히 취약하다. 화재가 날 경우 순식간에 불이 번질 수 있어 빌라 거주를 고려하시는 분들이라면 꼭 확인하시고 패스하..